Los edificios multifamily de renta se han convertido recientemente en una novedosa opción de vivienda. Con el auge del trabajo remoto y la modalidad de “working from home” debido a la pandemia, la inclusión de áreas de coworking en estos edificios se ha vuelto cada vez más importante. En este artículo, exploraremos la importancia del espacio de coworking en el desarrollo multifamily de renta y los elementos clave que lo hacen atractivo para los residentes y propietarios.
¿Es necesario contar con un espacio de coworking en un edificio multifamily de renta?
El auge del trabajo remoto y la modalidad de “working from home” ha tenido un impacto significativo en la demanda de espacios de coworking dentro de edificios multifamily para renta. La pandemia obligó a muchos empleados a adaptarse a la dinámica de trabajo desde sus hogares. Esto generó modificaciones notables en las necesidades laborales y en la forma en que las personas utilizan sus espacios de trabajo.
El trabajo remoto redujo la demanda de espacios de oficina tradicionales, y muchas empresas permitieron que sus empleados trabajen desde sus hogares. Esto ha llevado a que los desarrolladores consideren la inclusión de áreas de coworking en los edificios multifamily para renta. Esto sirve como una estrategia para adaptarse a esta nueva realidad y capitalizar la creciente demanda de espacios flexibles de trabajo.
Adicionalmente, el trabajo remoto ha originado una mayor necesidad de separar la vida laboral de la vida personal. Ahora las personas buscan entornos específicos para llevar a cabo sus tareas profesionales en sus propios hogares. Esto ha llevado a que los inquilinos consideren alternativas al trabajo en sus apartamentos, como la utilización de espacios de coworking ubicados en el mismo edificio multifamily en el que residen. De esta manera, pueden establecer una clara división entre su entorno laboral y su entorno personal, reduciendo las posibles distracciones.
¿Qué es lo que no debe faltar en el diseño de un espacio de coworking en un edificio multifamily de renta?
Sin duda, el diseño de un área de coworking en un edificio multifamily de renta es esencial para crear un ambiente atractivo y funcional que satisfaga las necesidades de los residentes. Aquí tienes ocho elementos clave que no deben faltar en dicho diseño:
1. Mix de mesas altas, bajas y booths
El espacio de coworking debe ser versátil y adaptable para satisfacer las diferentes preferencias de trabajo de los usuarios. Ofrecer una variedad de mesas altas, mesas bajas y booths permitirá que las personas elijan el entorno que mejor se adapte a sus tareas y estilos de trabajo.
2. Diseño que facilite la interacción
Fomentar la interacción y la colaboración es fundamental en un espacio de coworking. Diseñar áreas donde las personas puedan reunirse de manera informal, compartir ideas y trabajar en equipo es esencial para crear un ambiente colaborativo y dinámico.
3. Espacios para videollamadas
En la era del trabajo remoto, contar con áreas o cabinas para videollamadas garantiza la privacidad necesaria para las conversaciones virtuales. Esto es especialmente valorado por los residentes en un entorno compartido.
4. Internet de alta velocidad
Un acceso confiable y rápido a internet es imprescindible. Asegurarte de que haya una conexión de alta velocidad en todo el espacio garantizará que los inquilinos puedan trabajar de manera eficiente y sin interrupciones.
5. Muchos tomacorrientes
En un mundo cada vez más digital, la disponibilidad de tomacorrientes es crucial. Coloca suficientes puntos de carga en todas las áreas de trabajo para que los usuarios puedan cargar sus dispositivos sin dificultades.
6. Iluminación natural
La luz natural no solo crea un ambiente agradable, sino que también puede mejorar la productividad y el bienestar. Diseña el área de coworking de manera que aproveche al máximo la luz natural disponible.
7. Sillas confortables
Las sillas ergonómicas y cómodas son esenciales para mantener la comodidad durante largas horas de trabajo. Invertir en sillas de calidad contribuirá al bienestar de los residentes y aumentará la satisfacción en el espacio de coworking.
8. Cafeteras
Un espacio de coworking bien equipado debería incluir una estación de café o una cafetera. Esto no solo brinda comodidad, sino que también promueve las pausas activas y las interacciones informales entre los usuarios.
En resumen, un diseño cuidadoso que incluya estos elementos asegurará que tu área de coworking en un edificio multifamily de renta sea un espacio atractivo y funcional. Un espacio capaz de satisfacer las necesidades cambiantes de los inquilinos que buscan un entorno de trabajo versátil y acogedor.
¿Existen beneficios por tener un espacio de coworking en un edificio multifamily de renta?
Cuando se trata de un edificio multifamily de renta, la incorporación de un espacio de coworking puede brindar una serie de ventajas para propietarios, residentes y la comunidad en general. A continuación, exploraremos 4 beneficios clave de tener un área de coworking en este tipo de edificios:
1. Aumentan los ingresos
Este espacio puede ser alquilado tanto por residentes del edificio como por personas externas, creando así oportunidades para generar mayores ganancias. Además, al ofrecer servicios adicionales, como salas de reuniones equipadas o acceso a tecnología de vanguardia, es posible aumentar aún más los ingresos.
2. Ayuda a aumentar la tasa de retención de residentes
Ofrecer un espacio profesional y colaborativo dentro del mismo edificio puede evitar que los inquilinos busquen alternativas fuera del complejo. Al proporcionarles un lugar conveniente y adecuado para trabajar, se fomenta su satisfacción, lo cual es fundamental para mantener una alta tasa de retención.
3. Fomenta la comunidad y el networking
El coworking no se trata solo de compartir un espacio físico, sino también de crear una comunidad de profesionales que comparten ideas y establecen conexiones. A esto lo denominan “Placemaking”. Al incorporar un área de coworking en un edificio multifamily, se promueve un sentido de comunidad entre los inquilinos. Esto puede resultar en colaboraciones comerciales, networking y oportunidades de crecimiento personal y profesional.
4. Es una buena estrategia de diferenciación
Este servicio adicional puede destacar entre otros proyectos de alquiler. Así captará la atención de posibles inquilinos que buscan un lugar de residencia y trabajo en un mismo lugar. Esta ventaja competitiva puede ayudar a atraer y retener a inquilinos de calidad, mejorando la posición del edificio en el mercado.
En resumen, la inclusión de un espacio de coworking en estos edificios puede brindar beneficios significativos para propietarios, residentes y la comunidad en general. A través de un diseño cuidadoso que incluya elementos clave como mesas versátiles, diseño para fomentar la interacción y la colaboración. Con espacios para videollamadas, y sillas ergonómicas y cómodas, se puede crear un ambiente atractivo y funcional capaz de satisfacer las necesidades cambiantes de los inquilinos. Al mismo tiempo, la inclusión de un espacio de coworking puede aumentar los ingresos, aumentar la tasa de retención de residentes. También fomenta la comunidad y el networking, y ser una buena estrategia de diferenciación para el edificio. En resumen, el espacio de coworking ya no es un lujo, sino una necesidad en los edificios multifamily de renta modernos.
1
¿Quieres desarrollar un edificio Multifamily para renta exitoso? Entonces envíame un correo a dsoria@valoragregado.com.pe. ¡Te ayudo a hacer fácil lo difícil!
1
¿Conoces los edificios de Usos Mixtos? En este artículo encontrarás de que se trata
Daniel,
He tenido la oportunidad de leer tu artículo detenidamente sobre la creciente relevancia de los espacios de coworking en edificios multifamily de renta. Permíteme compartir algunas reflexiones al respecto:
1. Naturaleza Cambiante del Trabajo: Es interesante ver cómo la pandemia ha acelerado una tendencia que ya se perfilaba: el trabajo remoto. Resaltas con acierto cómo esta dinámica ha influenciado la demanda de oficinas tradicionales y cómo los desarrollos inmobiliarios, como los edificios multifamily, están evolucionando para satisfacer estas necesidades emergentes.
2. Diseño y Funcionalidad: Aprecio la atención al detalle que pones en los elementos clave para un espacio de coworking. Ciertamente, la mezcla de mesas, la promoción de la interacción y las adecuaciones tecnológicas son fundamentales. Sin embargo, me pregunto si hay también una consideración para espacios tranquilos o de reflexión, que podrían ser igualmente valiosos.
3. Beneficios de la Comunidad: Tu enfoque en el “Placemaking” y en la creación de una comunidad de profesionales es fundamental. Estos espacios no son solo físicos sino también puntos de encuentro de ideas, colaboración y crecimiento. Creo firmemente que esta será una de las principales razones por las cuales los inquilinos se sentirán atraídos hacia estos edificios.
4. Diferenciación: Coincido plenamente en que ofrecer estos espacios puede ser una estrategia de diferenciación en un mercado competitivo. Los inquilinos buscan más que un simple espacio para vivir; buscan un entorno en el que puedan trabajar, colaborar y crecer profesionalmente.
Felicidades por un artículo bien estructurado y por abordar un tema tan relevante en la industria inmobiliaria actual. Estoy seguro de que tu perspectiva será de gran valor para aquellos que están considerando invertir o desarrollar en el sector multifamily.
Un cordial saludo y espero seguir leyendo más de tus insights en el futuro.
Gracias Waldin por tus palabras! Todos los puntos que aportas también son valiosos.